常见问题
常见问题 (FAQ)
不需要，您可以继续居住在自己的房屋中。这正是房产配对系统的优势所在。与传统的套现或再融资模式不同，我们的结构让您在释放房产价值的同时，仍可继续居住在该房屋内，并以租户身份继续居住。您将与新的资助者签订租赁协议，并按月支付租金，租金通常接近市场水平。这是一种合法且结构化的安排，让您在获得所需资金的同时，无需搬家，也不会影响您和家人的生活。
是的，我们的模式完全符合马来西亚房地产及租赁相关法律。我们并非无牌放贷机构，也不提供贷款服务。相反，Homiq 协助安排一种规范化的租赁结构，在房产所有权可能转移给新的资助者后，原屋主仍可根据正式的租赁协议继续居住于该房产内（通常为 3 至 5 年）。
这种安排受到马来西亚法律认可且合法合规，并为有资金需求的人士提供了一种比高风险借贷更安全、更受监管的替代方案。
这种安排受到马来西亚法律认可且合法合规，并为有资金需求的人士提供了一种比高风险借贷更安全、更受监管的替代方案。
在约定的租赁期届满后（通常为 3 至 5 年），根据原屋主（现租户）与资助者双方的共同意愿，可能会有以下几种安排：
● 探讨回购房产的方案（需双方同意）
● 出售房产并搬离物业（若租户不希望继续居住）
所有相关条款都会在协议签订前明确说明并取得双方同意，确保租赁期结束时不会出现任何意外情况。此外，我们的团队也会持续提供协调与咨询支持，协助双方在租期届满时顺利完成后续安排。
● 探讨回购房产的方案（需双方同意）
● 出售房产并搬离物业（若租户不希望继续居住）
所有相关条款都会在协议签订前明确说明并取得双方同意，确保租赁期结束时不会出现任何意外情况。此外，我们的团队也会持续提供协调与咨询支持，协助双方在租期届满时顺利完成后续安排。
Homiq 提供的解决方案与传统银行再融资有很大的不同，主要区别如下：
● 无需严格的信用评分要求：银行通常会拒绝信用记录不理想的申请人，而我们更注重房产资产本身及客户的整体情况。
● 审批速度更快：银行申请流程可能需要数周甚至数个月，而我们致力于在更短时间内协助客户获得所需资金。
● 无需提供收入证明或薪资单：我们的方案不像银行那样依赖严格的收入文件审核。
● 可继续居住在自己的房屋内：不同于一般的套现出售方式，我们让您在释放房产价值的同时，仍可继续居住在原有住宅中。
对于那些“资产丰富但现金不足”，却难以通过传统银行体系获得融资支持的屋主而言，Homiq 是一个更灵活、更具实用性的选择。
● 无需严格的信用评分要求：银行通常会拒绝信用记录不理想的申请人，而我们更注重房产资产本身及客户的整体情况。
● 审批速度更快：银行申请流程可能需要数周甚至数个月，而我们致力于在更短时间内协助客户获得所需资金。
● 无需提供收入证明或薪资单：我们的方案不像银行那样依赖严格的收入文件审核。
● 可继续居住在自己的房屋内：不同于一般的套现出售方式，我们让您在释放房产价值的同时，仍可继续居住在原有住宅中。
对于那些“资产丰富但现金不足”，却难以通过传统银行体系获得融资支持的屋主而言，Homiq 是一个更灵活、更具实用性的选择。
我们主要协助符合以下条件的屋主：
● 已完全拥有房产，或已偿还房产当前价值 70% 或以上的贷款余额
● 因教育、医疗、业务营运等原因而面临短期现金流需求
● 愿意在结构化租赁协议下继续居住于该房产，并按约定支付租金
● 因信用评分不理想、收入不稳定或文件不足等原因，无法从银行获得融资协助
每个个案都会通过免费的咨询进行个别评估。我们的团队将根据您的实际情况，为您分析该计划是否适合您的需求，并提供专业指导。
● 已完全拥有房产，或已偿还房产当前价值 70% 或以上的贷款余额
● 因教育、医疗、业务营运等原因而面临短期现金流需求
● 愿意在结构化租赁协议下继续居住于该房产，并按约定支付租金
● 因信用评分不理想、收入不稳定或文件不足等原因，无法从银行获得融资协助
每个个案都会通过免费的咨询进行个别评估。我们的团队将根据您的实际情况，为您分析该计划是否适合您的需求，并提供专业指导。
作为Homiq的资助者，您可以获得一种独特的投资机会：
● 从第一天起即可获得每月租金收入，因为原屋主会继续以租户身份居住在该房产中。
● 无需处理传统房地产投资中的常见问题，例如寻找租户、房屋维修或租金催收，我们会为您处理大部分后端管理工作。
● 以相对较低的进入门槛参与房地产投资，并拥有更清晰的退出周期（3–5年）。
该模式非常适合希望多元化收入来源，但又不想完全投入传统房产管理的在职专业人士。
● 从第一天起即可获得每月租金收入，因为原屋主会继续以租户身份居住在该房产中。
● 无需处理传统房地产投资中的常见问题，例如寻找租户、房屋维修或租金催收，我们会为您处理大部分后端管理工作。
● 以相对较低的进入门槛参与房地产投资，并拥有更清晰的退出周期（3–5年）。
该模式非常适合希望多元化收入来源，但又不想完全投入传统房产管理的在职专业人士。
在某些情况下是可以的。虽然回购并不是保证条款，但在协议签署之前，可以由资助者与现有租户（原屋主）共同协商并达成一致。该安排必须经过双方同意，并写入协议中，以避免日后产生争议。
Homiq 不会自动执行回购条款，但如果双方有意愿，我们很乐意进行调解并协助促成相关安排。
Homiq 不会自动执行回购条款，但如果双方有意愿，我们很乐意进行调解并协助促成相关安排。
我们从一开始就对所有费用保持透明。申请咨询没有隐藏费用或前期收费。可能涉及的费用包括：
● 律师费用（用于起草租赁协议或房产转让，如有需要）
● 估价费用（用于评估房产价值，如有需要）
● 少量行政处理费用（用于文件处理与管理）
● 3至5年的租金费用
所有费用都会在咨询过程中清楚说明，并通常会从支付金额中扣除，因此无需提前付款。
● 律师费用（用于起草租赁协议或房产转让，如有需要）
● 估价费用（用于评估房产价值，如有需要）
● 少量行政处理费用（用于文件处理与管理）
● 3至5年的租金费用
所有费用都会在咨询过程中清楚说明，并通常会从支付金额中扣除，因此无需提前付款。